Salaojaremontin vaiheet – mitä työmaalla oikeasti tapahtuu
Salaojaremontin vaiheet
Salaojaremontti on yksi tärkeimmistä talon kunnossapitotöistä. Talon salaojituksen tarkoitus on ohjata maaperän kosteus pois talon perustusten vierestä ja estää kosteusvaurioiden syntyminen.
Omakotitalon omistajana saatat kuitenkin miettiä, mitä salaojaremontin aikana oikeasti tapahtuu. Miltä työmaa näyttää, kuinka paljon pihaa kaivetaan auki ja kuinka kauan remontti kestää?
Tässä artikkelissa käymme läpi salaojaremontin vaiheet käytännössä työmaalla – kaivutöistä putkien asennukseen, kaivoihin ja lopulta siihen, miten vedet johdetaan pois tontilta.
Salaojaremontin suunnittelu
Salaojaremontin suunnittelussa huomioidaan mm.
- talon perustusten korkeus
- tontin maaperä
- salaoja- ja sadevesien purku
- valmistelutöiden laajuus
Hyvin tehty salaojaremontti alkaa aina suunnittelusta. Ennen kaivuutöitä selvitetään esimerkiksi talon perustusten korkeus, tontin maaperä ja se, miten vesi johdetaan pois tontilta.
Vanhoissa taloissa salaojaremontti tarkoittaa käytännössä lähes aina sekä salaoja- että sadevesijärjestelmän uusimista. Monissa vanhemmissa rakennuksissa salaojia ei ole lainkaan tai sadevesiä ei ole ohjattu hallitusti pois talon vierestä. Siksi remontissa on usein tarpeen rakentaa koko kuivatusjärjestelmä uudelleen.
Työmaan valmistelutyöt
Ennen varsinaisten kaivuutöiden aloittamista työmaata valmistellaan. Talon vierustalla voi olla rakenteita tai istutuksia, jotka estävät kaivinkoneella työskentelyn.
Valmistelutöihin voi kuulua esimerkiksi:
- terassien, laatoitusten tai kiveyksien purkaminen
- asfaltin leikkaaminen ja purkaminen kaivannon kohdalta
- pensaiden ja muun kasvillisuuden poistaminen tai siirtäminen
- joskus myös puiden kaataminen
Nämä työt tehdään yleensä ennen varsinaisen salaojaremontin aloittamista, jotta kaivuutyö voidaan tehdä turvallisesti ja tehokkaasti.
Talonomistaja voi myös tehdä osan valmistelutöistä, mikä laskee hieman remontin kokonaiskustannuksia.
Kaivuutyöt
Varsinainen salaoja teko alkaa kaivuutöillä. Talon ympärille kaivetaan kaivanto, jotta perustukset ja mahdolliset vanhat putket saadaan esiin.
Kaivannosta tehdään niin leveä, että siellä on mahdollista työskennellä ja voi turvallisesti asentaa patolevyä ja putkia.
Talo kaivetaan auki joko kerralla ympäri tai osissa. Jos talosta avataan ensin kaksi sivua, niin putket asennetaan valmiiksi ennen kuin siirrytään seuraavaan puolikkaaseen.
Työ etenee yleensä näin:
- talon vierustat kaivetaan auki
- sokkeliin asennetaan patolevy
- salaoja- ja sadevesiputket asennetaan
- putkien ympärille tehdään suodatinkerrokset
- kaivanto täytetään
Tätä kysytään joskus remontin yhteydessä ja kerromme, että käytännössä vanhoja putkia ei yleensä kannata tai voida jättää käyttöön. Kun talon ympäristö kaivetaan auki kaivinkoneella, maan alla olevat putket vaurioituvat helposti kaivuutyön aikana.
Lisäksi vanhat putket eivät yleensä sovi sellaisenaan uuteen järjestelmään. Putkien materiaalit ja asennustavat ovat muuttuneet vuosikymmenten aikana.
Vaikka putkien säästäminen voi kuulostaa järkevältä, se ei useinkaan säästä työtä. Päinvastoin, vanhojen putkien varominen ja sovittaminen uuteen järjestelmään hidastaisi työtä ja voisi aiheuttaa lisäkustannuksia.
Koska talon ympäristö joka tapauksessa kaivetaan auki, on yleensä järkevintä uusia koko järjestelmä kerralla. Näin kaikki putket ovat samanikäisiä ja järjestelmä kestää mahdollisimman pitkään.
Jos vanha ja uusi putkisto jätettäisiin osittain käyttöön, vanha osa tulisi todennäköisesti käyttöikänsä päähän aikaisemmin. Tämä voisi tarkoittaa nopeampaa remonttitarvetta.
Patolevyn ja salaojien asennus sekä oikea salaojan syvyys
Yksi tärkeimmistä asioista salaojaremontissa on oikea salaojan syvyys.
Salaojaputket asennetaan talon perustusten alapuolelle. Näin salaojat pystyvät keräämään veden pois talon vierestä ennen kuin kosteus pääsee vaikuttamaan rakenteisiin.
Tärkeää on myös, että putket asennetaan loivaan kaatoon, jotta vesi virtaa putkissa kohti tarkastuskaivoja ja edelleen pois tontilta.
Samassa yhteydessä sokkelin pintaan asennetaan yleensä myös patolevy, joka suojaa perustusta maaperän kosteudelta ja ohjaa veden valumaan alaspäin kohti salaojitusta.
Jos talossa ei ole patolevyä, sitä ei käytännössä voi asentaa myöhemmin ilman kaivuutöitä.
Patolevy kiinnitetään suoraan sokkeliin, ja sen asentaminen vaatii saman kaivutyön kuin salaojaputkien asennus.
Siksi patolevy asennetaan yleensä salaojaremontin yhteydessä, kun perustukset ovat jo näkyvissä.
Salaojasepeli ja suodatinkangas
Kun salaojaputket on asennettu oikeaan korkeuteen ja kaatoon, niiden ympärille rakennetaan salaojituskerrokset.
Putkien ympärille laitetaan karkeaa salaojasoraa tai sepeliä. Tämä kerros toimii niin sanottuna kapillaarikatkona, eli estää maaperän kosteutta nousemasta ylöspäin kohti talon perustuksia.
Karkea sepeli myös helpottaa veden kulkeutumista salaojaputkiin, jolloin vesi pääsee poistumaan tehokkaasti talon vierestä.
Sepelikerroksen ympärille asennetaan suodatinkangas, jonka tehtävä on estää hienon maa-aineksen pääsy sepeliin ja salaojaputkiin. Näin salaojajärjestelmä pysyy toimivana eikä putkisto tukkeudu ajan myötä.
Tarkastuskaivot
Tarkastuskaivot sijoitetaan yleensä talon kulmiin. Ne ovat osa salaojaputkistoa ja niiden kautta voidaan tarkistaa, että salaojat toimivat normaalisti.
Tarkastuskaivojen kautta salaojaputkistoa voidaan tarvittaessa muun muassa huuhdella, huoltaa tai kuvata, jos niiden toiminnassa epäillään häiriöitä.
Salaoja- ja sadevesien purku: miten vedet ohjataan pois tontilta?
Jos salaojaremontin yhteydessä liitytään kunnan tai kaupungin hulevesiverkkoon, salaojaputket johdetaan sinne perusvesikaivon kautta. Muussa tapauksessa salaojien vesi johdetaan esimerkiksi suoraan ojaan.
Salaojien vesi voidaan johtaa esimerkiksi:
- kunnalliseen sadevesiviemäriin
- avo-ojaan
- imeytysjärjestelmään tontilla
- pumppaamalla eteenpäin, jos tontti on ympäristöään matalammalla
Purkuratkaisu riippuu aina tontin korkeuseroista ja siitä, millainen sadevesiverkosto alueella on käytettävissä.
Tärkeintä on, että vesi pääsee poistumaan hallitusti talon vierestä eikä jää seisomaan tontille.
Täyttötyöt ja pihan viimeistely
Kun putket ja kaivot on asennettu, kaivannot täytetään takaisin.
Täyttö tehdään kerroksittain ja maa tiivistetään, jotta piha pysyy myöhemmin tasaisena. Lopuksi piha viimeistellään, mahdollisuuksien mukaan mahdollisimman lähelle alkuperäistä kuntoa.
Tarvittaessa korjataan pihan kallistuksia, jotta sadevedet ohjautuvat pois talon vierestä.
Salaojaremontti on monivaiheinen työ, joka vaatii oikeat työvälineet ja kokemusta.
Salaojaremontti kesto – kuinka kauan työ kestää?
Salaojaremontti kestää yleensä 5-7 työpäivää
Tyypillisesti omakotitalon salaojaremontti kestää noin 5–7 työpäivää, mutta kesto riippuu esimerkiksi:
- talon koosta
- tontin maaperästä
- kaivettavan maan määrästä
- mahdollisista yllätyksistä maassa
Kokeneen urakoitsijan tekemänä remontti etenee yleensä varsin nopeasti.
Samat tekijät, jotka vaikuttavat remontin kestoon, vaikuttavat usein myös sen hintaan.
Usein kysytyt kysymykset salaojaremontista
Voiko talossa asua salaojaremontin aikana?
Kyllä voi. Talossa voi aina asua salaojaremontin aikana, koska työ tehdään rakennuksen ulkopuolella.
Remontin aikana talon ympärille kaivetaan kuitenkin kaivanto, joten esimerkiksi sisäänkäynnin kohdalla kulku voi hetkellisesti estyä kaivuutyön aikana.
Jos talossa on useampi sisäänkäynti, kulku onnistuu yleensä toisen oven kautta. Jos kaivanto jää esimerkiksi yön ajaksi sisäänkäynnin kohdalle, siihen tehdään väliaikainen kulkusilta, jotta taloon pääsee turvallisesti kulkemaan.
Mitä tapahtuu ilmalämpöpumpun tai ilma-vesilämpöpumpun ulkoyksikölle remontin aikana?
Salaojaremontissa talon vierustaa joudutaan kaivamaan auki myös lämpöpumpun ulkoyksikön ympäriltä.
Koska ulkoyksiköt seisovat usein omilla jaloillaan maan varassa, ne tuetaan väliaikaisesti paikoilleen esimerkiksi kiinnittämällä ne liinoilla räystään aluslautoihin tai muuhun kiinteään rakenteeseen.
Näin laite pysyy paikallaan kaivuutöiden aikana eikä siihen kohdistu rasitusta.
Kuinka syvälle salaojat asennetaan?
Salaojaputket asennetaan talon perustusten alapuolelle. Oikea salaojan syvyys varmistaa, että vesi poistuu tehokkaasti talon vierestä.
Kuinka kauan salaojaremontti kestää?
Tyypillinen salaojaremontin kesto omakotitalossa on noin 5–7 työpäivää. Kestoon vaikuttaa eniten mm. talon koko ja tontin maaperä.
Jatka lukemista Salaojaremonttioppaassa
Monissa vanhemmissa taloissa salaojitus on tehty eri tavalla kuin nykyisin tai sitä ei ole lainkaan. Salaojien rakenne ja ikä vaikuttavat siihen, kuinka hyvin ne toimivat.
👉 Salaojat vanhassa talossa – miten vanha salaojitus toimii ja milloin se kannattaa uusia
Kommenttien kirjoittaminen edellyttää että olet kirjautunut.